委託帶看： 如屋主因時間或其他因素無法親自帶看時 , 可委託物件旁可靠的鄰居 , 大樓管理員或本網站上刊登「帶看」服務之人員代行之 . 當然 , 屋主除須提供帶看人員房屋基本資訊外 , 當有近一步結果時屋主則應親自接手繼續與買方交涉 . 另 , 除與帶看事先已有約定外 , 當房屋順利售出後 , 斟酌送個禮或包個紅包給帶看人員是不可省的 . ( 註 : 本站只是提供「帶看」的廣告刊登 , 對此私人委託關係既不涉入也不負任何法律責任 .)

仲介公司： 考慮交易速度及專業知識的話 , 仲介公司不失是一個不錯選擇 . 依政府規定佣金上限目前是賣方 4% 買方 2%, 但實務上依物件條件及總價而定有時還是有談的空間 . 值得注意的是 , 部分仲介公司在其技巧的應用下 , 實際佣金超過 6% 的情形也非少見 . 建議賣方須慎選商譽好的仲介公司外 , 簽訂委託銷售契約書時一定要詳細了解內容 , 並視情況要求修改 . 事先詳讀了解其中 「違約之處罰」條款規定 , 以免受罰 . 總之 , 面對既專業又有組織的仲介公司 , 簽訂一份有保障的委託銷售契約書是賣屋成功的第一步 .

價值估算法： 以附近土地價格行情X地坪 + 建物剩餘價值 = 售價

比較估算法： 比較附近類似物件價格或當時行情, 加減自己物件的優缺點後, 決定售價.

租金收益估算法： 年租金收入 ÷ 多年期定存利率 = 售價 ( 例 : 年租金收入 30 萬 , 多年期定存利率 3%, 決定售價為 1000 萬 )

不動產價格容易受政府政策 , 公共建設 , 房貸利率 , 總体經濟表現等因素影響 . 除大環境之因素外 , 價格若定的太高 , 則乏人問津 . 訂的適中或稍低 , 可能短期間內就賣出了 . 賣家需知道 「市場行情」是由買家實際願意出的價格 ( 成交價 ) 決定的 , 而非由賣家的開價決定的 .

(1)上網找 (2) 仲介公司 (3) 逛街找 (4) 報紙廣告 (5) 親友同事介紹 (6) 法拍屋